Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 23

1871VN Schoorl

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.156
+6,1%
[ € 612.617 – € 779.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.582[ € 636.103 – € 703.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.785[ € 686.355 – € 758.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 23 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.156 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,5%
+€ 39.87112 maanden +6,1%
+€ 14.44612 mnd vs. NL +2,2%
Bovenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.156 voor Bovenweg 23 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 23 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.785. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.156.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 23
€ 723.785[ € 686.355 – € 758.603 ]
Verkoper houdt over€ 714.573−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.411+€ 16.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 23 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 23
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 669.582[ € 636.103 – € 703.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 23 adviseren wij in een bod van € 723.785, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.582 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.156+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.785+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.974+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 669.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 23 in Schoorl bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 696.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.156
Verwachte verkoopprijs€ 723.785
Verwachte vraagprijs€ 669.582
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.156 zit Bovenweg 23 in het middensegment van Schoorl met Bregtdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 23 in Schoorl.

Wat is Bovenweg 23 in Schoorl waard?
Bovenweg 23 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.156 (bandbreedte € 612.617 – € 779.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 23 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 23 in Schoorl is in oktober 2026 € 669.582 (bandbreedte € 636.103 – € 703.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 23 in Schoorl?
Voor Bovenweg 23 adviseren wij een bod van € 723.785 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 23 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 23 in Schoorl bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 23 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 23 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 23 ligt rond € 696.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.