Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweijdt 8

1871VR Schoorl

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.015
+6,1%
[ € 405.693 – € 516.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.036[ € 418.984 – € 463.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.899[ € 457.112 – € 505.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweijdt 8 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.015 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%
+€ 26.40412 maanden +6,1%
+€ 9.56712 mnd vs. NL +2,2%
Noorderweijdt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.015 voor Noorderweijdt 8 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweijdt 8 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.899. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.015.

Verwachte verkoopprijs Noorderweijdt 8
€ 481.899[ € 457.112 – € 505.229 ]
Verkoper houdt over€ 475.348−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.687+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweijdt 8 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweijdt 8
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 441.036[ € 418.984 – € 463.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweijdt 8 adviseren wij in een bod van € 481.899, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.036 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.015+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.899+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.994+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweijdt 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweijdt 8 in Schoorl bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 461.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweijdt 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.015
Verwachte verkoopprijs€ 481.899
Verwachte vraagprijs€ 441.036
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Straatbeeld van Cornelis van Foreestlaan 11, 1871CB Schoorl
Cornelis van Foreestlaan 11
1972 · 202 m²
€ 1.393.398
Straatbeeld van De Sanderij 100, 1871ER Schoorl
De Sanderij 100
2001 · 98 m²
€ 555.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.015 is Noorderweijdt 8 een van de meer betaalbare woningen in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderweijdt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweijdt 8 in Schoorl.

Wat is Noorderweijdt 8 in Schoorl waard?
Noorderweijdt 8 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.015 (bandbreedte € 405.693 – € 516.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweijdt 8 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Noorderweijdt 8 in Schoorl is in oktober 2026 € 441.036 (bandbreedte € 418.984 – € 463.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweijdt 8 in Schoorl?
Voor Noorderweijdt 8 adviseren wij een bod van € 481.899 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweijdt 8 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweijdt 8 in Schoorl bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweijdt 8 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweijdt 8 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweijdt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweijdt 8 ligt rond € 461.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweijdt 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderweijdt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.