Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 5

8746ND Schraard

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.919
+7,9%
[ € 300.009 – € 381.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.389[ € 316.720 – € 350.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.620[ € 330.972 – € 365.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 5 in Schraard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.919 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,6%
+€ 25.02012 maanden +7,9%
+€ 12.78212 mnd vs. NL +4,0%
Oosterlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.919 voor Oosterlaan 5 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 5 in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.620. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.919.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 5
€ 348.620[ € 330.972 – € 365.811 ]
Verkoper houdt over€ 343.535−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.742+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 5 in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 5
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 333.389[ € 316.720 – € 350.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 5 adviseren wij in een bod van € 348.620, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.389 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.919+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.620+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.051+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 333.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 5 in Schraard bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.919
Verwachte verkoopprijs€ 348.620
Verwachte vraagprijs€ 333.389
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (16%)
C (24%)
D (32%)
E (4%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 17
1920 · 181 m²
€ 377.084
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 23
1920 · 85 m²
€ 264.575
Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.919 is Oosterlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Schraard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 5 in Schraard.

Wat is Oosterlaan 5 in Schraard waard?
Oosterlaan 5 in Schraard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.919 (bandbreedte € 300.009 – € 381.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 5 in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 5 in Schraard is in oktober 2026 € 333.389 (bandbreedte € 316.720 – € 350.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 5 in Schraard?
Voor Oosterlaan 5 adviseren wij een bod van € 348.620 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 5 in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 5 in Schraard bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 5 in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 5 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 5 ligt rond € 340.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.