Woningwaarde Oosterlaan 7A

8746ND Schraard

251 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 1.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.075

+7,9%

[ € 414.546 – € 527.604 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 461.538[ € 438.461 – € 484.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.809[ € 456.438 – € 504.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 7A in Schraard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.075 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.57212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 17.66112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Oosterlaan 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.075 voor Oosterlaan 7A in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 7A in Schraard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.809. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.075.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 7A

€ 480.809[ € 456.438 – € 504.484 ]

Verkoper houdt over€ 474.270−€ 6.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.575+€ 11.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.809

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 7A in Schraard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 7A

Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.

€ 461.538[ € 438.461 – € 484.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]

Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost

€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.809, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.538 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.075+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.809+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.849+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 7A in Schraard bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 471.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.446/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304

OZB€ 39

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.446

Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.196 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.075

Verwachte verkoopprijs€ 480.809

Verwachte vraagprijs€ 461.538

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard

PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (16%)

C (24%)

D (32%)

E (4%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation32,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.075 ligt Oosterlaan 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schraard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 7A in Schraard.

Wat is Oosterlaan 7A in Schraard waard?

Oosterlaan 7A in Schraard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.075 (bandbreedte € 414.546 – € 527.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schraard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 7A in Schraard?

De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 7A in Schraard is in oktober 2026 € 461.538 (bandbreedte € 438.461 – € 484.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 7A in Schraard?

Voor Oosterlaan 7A adviseren wij een bod van € 480.809 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 7A in Schraard?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 7A in Schraard bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 7A in Schraard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 7A in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 7A ligt rond € 471.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 7A?

Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.