Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 3A

8746NE Schraard

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.083
+7,9%
[ € 301.913 – € 384.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.128[ € 318.372 – € 351.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.227[ € 333.335 – € 368.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 3A in Schraard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.083 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,6%
+€ 25.17812 maanden +7,9%
+€ 12.86212 mnd vs. NL +4,0%
Zuiderlaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.083 voor Zuiderlaan 3A in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 3A in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.227. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.083.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 3A
€ 351.227[ € 333.335 – € 368.423 ]
Verkoper houdt over€ 346.114−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.402+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 3A in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 3A
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 335.128[ € 318.372 – € 351.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 3A adviseren wij in een bod van € 351.227, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.128 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.083+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.227+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.788+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 335.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 3A in Schraard bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.083
Verwachte verkoopprijs€ 351.227
Verwachte vraagprijs€ 335.128
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (16%)
C (24%)
D (32%)
E (4%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trekfeart 3, 8742KG Burgwerd
De Trekfeart 3
1998 · 153 m²
€ 484.964
Straatbeeld van Middelzeedijk 12A, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 12A
1993 · 152 m²
€ 432.373
Straatbeeld van Buren 13, 8745NA Longerhouw
Buren 13
2007 · 301 m²
€ 818.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.083 is Zuiderlaan 3A een van de meer betaalbare woningen in Schraard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 3A in Schraard.

Wat is Zuiderlaan 3A in Schraard waard?
Zuiderlaan 3A in Schraard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.083 (bandbreedte € 301.913 – € 384.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 3A in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 3A in Schraard is in oktober 2026 € 335.128 (bandbreedte € 318.372 – € 351.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 3A in Schraard?
Voor Zuiderlaan 3A adviseren wij een bod van € 351.227 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 3A in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 3A in Schraard bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 3A in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 3A in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 3A ligt rond € 343.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.