Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 21

8746NJ Schraard

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.285
+7,9%
[ € 192.971 – € 245.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.811[ € 203.120 – € 224.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.899[ € 213.479 – € 235.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 21 in Schraard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.285 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,6%
+€ 16.09312 maanden +7,9%
+€ 8.22112 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.285 voor Dorpsstraat 21 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 21 in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.899. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.285.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 21
€ 224.899[ € 213.479 – € 235.952 ]
Verkoper houdt over€ 221.175−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.547+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 21 in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 21
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 213.811[ € 203.120 – € 224.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 224.899, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.811 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.285+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.899+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.144+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 213.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 21 in Schraard bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 219.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.285
Verwachte verkoopprijs€ 224.899
Verwachte vraagprijs€ 213.811
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (16%)
C (24%)
D (32%)
E (4%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 23
1920 · 85 m²
€ 264.575
Straatbeeld van Smidstraat 5, 8746NG Schraard
Smidstraat 5
1937 · 115 m²
€ 342.691
Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 17
1920 · 181 m²
€ 377.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.285 is Dorpsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Schraard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 21 in Schraard.

Wat is Dorpsstraat 21 in Schraard waard?
Dorpsstraat 21 in Schraard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.285 (bandbreedte € 192.971 – € 245.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Schraard is in oktober 2026 € 213.811 (bandbreedte € 203.120 – € 224.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 21 in Schraard?
Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij een bod van € 224.899 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 21 in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 21 in Schraard bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 21 ligt rond € 219.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.