Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 79a

7777HE Schuinesloot

360 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.936
+1,5%
[ € 688.984 – € 876.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.867[ € 729.474 – € 806.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.301[ € 757.923 – € 837.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 79a in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.936 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,1%
+€ 11.84312 maanden +1,5%
€ -18.03012 mnd vs. NL -2,3%
Herenstraat 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.936 voor Herenstraat 79a in Schuinesloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 79a in Schuinesloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.936.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 79a
€ 798.301[ € 757.923 – € 837.704 ]
Verkoper houdt over€ 788.270−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.417+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 79a in Schuinesloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 79a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 767.867[ € 729.474 – € 806.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 79a adviseren wij in een bod van € 798.301, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.867 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.936+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.301+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.216+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 79a zal in bij een vraagprijs van € 767.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 79a in Schuinesloot bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 782.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.936
Verwachte verkoopprijs€ 798.301
Verwachte vraagprijs€ 767.867
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schuinesloot
PlaatsSchuinesloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schuinesloot besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schuinesloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schuinesloot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuineslootweg 75a, 7777RJ Schuinesloot
Schuineslootweg 75a
1994 · 205 m²
€ 524.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 79a valt met een geschatte woningwaarde van € 782.936 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Schuinesloot. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 79a in Schuinesloot.

Wat is Herenstraat 79a in Schuinesloot waard?
Herenstraat 79a in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.936 (bandbreedte € 688.984 – € 876.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schuinesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 79a in Schuinesloot?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 79a in Schuinesloot is in oktober 2026 € 767.867 (bandbreedte € 729.474 – € 806.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 79a in Schuinesloot?
Voor Herenstraat 79a adviseren wij een bod van € 798.301 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 79a in Schuinesloot?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 79a in Schuinesloot bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 79a in Schuinesloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 79a in Schuinesloot is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schuinesloot is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 79a ligt rond € 782.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 79a?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 79a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schuinesloot heeft 29% van de woningen zonnepanelen.