Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 79d

7777HE Schuinesloot

299 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.325Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.032
+1,5%
[ € 348.508 – € 443.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.714[ € 366.428 – € 405.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.626[ € 386.215 – € 426.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 79d in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.032 (€ 1.325 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,1%
+€ 5.99112 maanden +1,5%
€ -9.12012 mnd vs. NL -2,3%
Herenstraat 79d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.032 voor Herenstraat 79d in Schuinesloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 79d in Schuinesloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.626. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.032.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 79d
€ 406.626[ € 386.215 – € 426.870 ]
Verkoper houdt over€ 400.903−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.909+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 79d in Schuinesloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.290 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 79d
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 385.714[ € 366.428 – € 405.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.290[ € 1.226 – € 1.355 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 79d adviseren wij in een bod van € 406.626, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.714 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.032+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.626+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.957+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 79d zal in bij een vraagprijs van € 385.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 79d in Schuinesloot bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 396.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 79d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.032
Verwachte verkoopprijs€ 406.626
Verwachte vraagprijs€ 385.714
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schuinesloot
PlaatsSchuinesloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schuinesloot besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schuinesloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schuinesloot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Blokweg 1a, 7777SR Schuinesloot
Tweede Blokweg 1a
2020 · 167 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 79d ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Schuinesloot willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 79d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 79d in Schuinesloot.

Wat is Herenstraat 79d in Schuinesloot waard?
Herenstraat 79d in Schuinesloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.032 (bandbreedte € 348.508 – € 443.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schuinesloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 79d in Schuinesloot?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 79d in Schuinesloot is in oktober 2026 € 385.714 (bandbreedte € 366.428 – € 405.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 79d in Schuinesloot?
Voor Herenstraat 79d adviseren wij een bod van € 406.626 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 79d in Schuinesloot?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 79d in Schuinesloot bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 79d in Schuinesloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 79d in Schuinesloot is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 79d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schuinesloot is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 79d ligt rond € 396.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 79d?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 79d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schuinesloot heeft 29% van de woningen zonnepanelen.