Huiswaardemeter

Woningwaarde De Banten 2

9862TE Sebaldeburen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.305
+7,7%
[ € 436.748 – € 555.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.640[ € 478.487 – € 528.854 ]

Wat is mijn huis waard?

De Banten 2 in Sebaldeburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.305 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds mei +0,7%
+€ 35.66212 maanden +7,7%
+€ 16.12812 mnd vs. NL +3,5%
De Banten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.305 voor De Banten 2 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Banten 2 in Sebaldeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.640. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.305.

Verwachte verkoopprijs De Banten 2
€ 503.640[ € 478.487 – € 528.854 ]
Verkoper houdt over€ 496.850−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.863+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.850

Wat is de vraagprijs?

De Banten 2 in Sebaldeburen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Vraagprijs De Banten 2
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 480.864[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Banten 2 adviseren wij in een bod van € 503.640, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.640+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.822+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Banten 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Banten 2 in Sebaldeburen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 496.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Banten 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.305
Verwachte verkoopprijs€ 503.640
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen→
PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (3%)
D (26%)
E (13%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 207.189
Straatbeeld van Irenestraat 11, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 11
1981 · 88 m²
€ 259.911
Straatbeeld van Eesterweg 25, 9863PT Doezum
Eesterweg 25
1972 · 119 m²
€ 235.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.305 zit De Banten 2 in het middensegment van Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Banten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Banten 2 in Sebaldeburen.

Wat is De Banten 2 in Sebaldeburen waard?
De Banten 2 in Sebaldeburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.305 (bandbreedte € 436.748 – € 555.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen.
Wat is de vraagprijs van De Banten 2 in Sebaldeburen?
De Banten 2 in Sebaldeburen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op De Banten 2 in Sebaldeburen?
Voor De Banten 2 adviseren wij een bod van € 503.640 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Banten 2 in Sebaldeburen?
De geschatte bruto maandlasten van De Banten 2 in Sebaldeburen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Banten 2 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Banten 2 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Banten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van De Banten 2 ligt rond € 496.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Banten 2?
Huishoudens in de buurt van De Banten 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.