Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 12

9862TJ Sebaldeburen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.174
+8,7%
[ € 301.993 – € 384.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.409[ € 320.539 – € 354.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.038[ € 331.437 – € 366.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 12 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.174 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,7%
+€ 27.47412 maanden +8,7%
+€ 15.24312 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.174 voor Kerkweg 12 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 12 in Sebaldeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.038. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.174.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 12
€ 349.038[ € 331.437 – € 366.324 ]
Verkoper houdt over€ 343.949−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.169+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 12 in Sebaldeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 12
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 337.409[ € 320.539 – € 354.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij in een bod van € 349.038, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.409 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.174+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.038+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.490+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.409 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 12 in Sebaldeburen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 343.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.174
Verwachte verkoopprijs€ 349.038
Verwachte vraagprijs€ 337.409
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSebaldeburen→
PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sebaldeburen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (34%)
D (5%)
E (4%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 211.547
Straatbeeld van Irenestraat 11, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 11
1981 · 88 m²
€ 265.378
Straatbeeld van Provincialeweg 17, 9862PA Sebaldeburen
Provincialeweg 17
1990 · 156 m²
€ 439.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.174 is Kerkweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Sebaldeburen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 12 in Sebaldeburen.

Wat is Kerkweg 12 in Sebaldeburen waard?
Kerkweg 12 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.174 (bandbreedte € 301.993 – € 384.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sebaldeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Sebaldeburen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Sebaldeburen is in oktober 2026 € 337.409 (bandbreedte € 320.539 – € 354.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 12 in Sebaldeburen?
Voor Kerkweg 12 adviseren wij een bod van € 349.038 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 12 in Sebaldeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 12 in Sebaldeburen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 12 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 12 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sebaldeburen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 12 ligt rond € 343.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sebaldeburen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.