Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 9551AB Sellingen

Woningwaarde Dorpsstraat 15

9551AB Sellingen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.887
+11,1%
[ € 556.061 – € 707.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.611[ € 604.438 – € 668.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.887 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds september +0,9%
+€ 63.27712 maanden +11,1%
+€ 41.24812 mnd vs. NL +7,3%
Dorpsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.887 voor Dorpsstraat 15 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.611. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.887.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15
€ 640.611[ € 604.438 – € 668.063 ]
Verkoper houdt over€ 632.314−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.573+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.314

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Sellingen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 15
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 640.611, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.887+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.611+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.642+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Sellingen bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 631.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.887
Verwachte verkoopprijs€ 640.611
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Straatbeeld van Lammerweg 1, 9551TA Sellingen
Lammerweg 1
1950 · 125 m²
€ 345.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.887 duidelijk in het hogere segment van Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Sellingen.

Wat is Dorpsstraat 15 in Sellingen waard?
Dorpsstraat 15 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.887 (bandbreedte € 556.061 – € 707.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Sellingen?
Dorpsstraat 15 in Sellingen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Sellingen?
Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 640.611 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Sellingen bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 631.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.