Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen

Woningwaarde Dorigweg 52

9551AN Sellingen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.625
+11,1%
[ € 302.390 – € 384.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.369[ € 333.491 – € 368.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorigweg 52 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.625 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,9%
+€ 34.41012 maanden +11,1%
+€ 22.43112 mnd vs. NL +7,3%
Dorigweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.625 voor Dorigweg 52 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorigweg 52 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.369. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.625.

Verwachte verkoopprijs Dorigweg 52
€ 349.369[ € 333.491 – € 368.595 ]
Verkoper houdt over€ 344.276−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.506+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.276

Wat is de vraagprijs?

Dorigweg 52 in Sellingen staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Vraagprijs Dorigweg 52
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorigweg 52 adviseren wij in een bod van € 349.369, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.625+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.369+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.837+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorigweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorigweg 52 in Sellingen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 343.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorigweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.625
Verwachte verkoopprijs€ 349.369
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 9551AB Sellingen
Dorpsstraat 15
1956 · 200 m²
€ 631.887
Straatbeeld van Lammerweg 1, 9551TA Sellingen
Lammerweg 1
1950 · 125 m²
€ 345.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.625 zit Dorigweg 52 in het middensegment van Sellingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorigweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorigweg 52 in Sellingen.

Wat is Dorigweg 52 in Sellingen waard?
Dorigweg 52 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.625 (bandbreedte € 302.390 – € 384.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de vraagprijs van Dorigweg 52 in Sellingen?
Dorigweg 52 in Sellingen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorigweg 52 in Sellingen?
Voor Dorigweg 52 adviseren wij een bod van € 349.369 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorigweg 52 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorigweg 52 in Sellingen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorigweg 52 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorigweg 52 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorigweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dorigweg 52 ligt rond € 343.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorigweg 52?
Huishoudens in de buurt van Dorigweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.