Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breewischweg 5, 9551AJ Sellingen

Woningwaarde Breewischweg 5

9551AJ Sellingen

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.599
+11,1%
[ € 534.687 – € 680.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.189[ € 571.130 – € 631.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.078[ € 583.124 – € 644.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Breewischweg 5 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.599 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +0,9%
+€ 60.84412 maanden +11,1%
+€ 39.66212 mnd vs. NL +7,3%
Breewischweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.599 voor Breewischweg 5 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breewischweg 5 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.078. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.599.

Verwachte verkoopprijs Breewischweg 5
€ 614.078[ € 583.124 – € 644.504 ]
Verkoper houdt over€ 606.073−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.510+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breewischweg 5 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Breewischweg 5
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 601.189[ € 571.130 – € 631.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breewischweg 5 adviseren wij in een bod van € 614.078, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.189 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.599+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.078+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.782+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breewischweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breewischweg 5 in Sellingen bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 607.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breewischweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.599
Verwachte verkoopprijs€ 614.078
Verwachte vraagprijs€ 601.189
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 9551AB Sellingen
Dorpsstraat 15
1956 · 200 m²
€ 631.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breewischweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.599 duidelijk in het hogere segment van Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breewischweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breewischweg 5 in Sellingen.

Wat is Breewischweg 5 in Sellingen waard?
Breewischweg 5 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.599 (bandbreedte € 534.687 – € 680.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breewischweg 5 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Breewischweg 5 in Sellingen is in oktober 2026 € 601.189 (bandbreedte € 571.130 – € 631.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Breewischweg 5 in Sellingen?
Voor Breewischweg 5 adviseren wij een bod van € 614.078 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breewischweg 5 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Breewischweg 5 in Sellingen bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breewischweg 5 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breewischweg 5 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breewischweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Breewischweg 5 ligt rond € 607.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breewischweg 5?
Huishoudens in de buurt van Breewischweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.