Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorigweg 1

9551AK Sellingen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.341
+11,1%
[ € 294.220 – € 374.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.865[ € 312.422 – € 345.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.908[ € 322.732 – € 356.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorigweg 1 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.341 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,9%
+€ 33.48112 maanden +11,1%
+€ 21.82512 mnd vs. NL +7,3%
Dorigweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.341 voor Dorigweg 1 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorigweg 1 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.908. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.341.

Verwachte verkoopprijs Dorigweg 1
€ 339.908[ € 322.732 – € 356.703 ]
Verkoper houdt over€ 334.919−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.856+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorigweg 1 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Dorigweg 1
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 328.865[ € 312.422 – € 345.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorigweg 1 adviseren wij in een bod van € 339.908, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.865 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.341+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.908+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.903+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorigweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 328.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorigweg 1 in Sellingen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 334.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorigweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.341
Verwachte verkoopprijs€ 339.908
Verwachte vraagprijs€ 328.865
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 9551AB Sellingen
Dorpsstraat 15
1956 · 200 m²
€ 631.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorigweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sellingen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorigweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorigweg 1 in Sellingen.

Wat is Dorigweg 1 in Sellingen waard?
Dorigweg 1 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.341 (bandbreedte € 294.220 – € 374.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorigweg 1 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Dorigweg 1 in Sellingen is in oktober 2026 € 328.865 (bandbreedte € 312.422 – € 345.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorigweg 1 in Sellingen?
Voor Dorigweg 1 adviseren wij een bod van € 339.908 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorigweg 1 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorigweg 1 in Sellingen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorigweg 1 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorigweg 1 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorigweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dorigweg 1 ligt rond € 334.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorigweg 1?
Huishoudens in de buurt van Dorigweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.