Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorigweg 54

9551AN Sellingen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.365
+10,1%
[ € 398.961 – € 507.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.845[ € 438.920 – € 485.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorigweg 54 in Sellingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.365 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds mei +0,9%
+€ 41.74812 maanden +10,1%
+€ 24.29312 mnd vs. NL +5,9%
Dorigweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.365 voor Dorigweg 54 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorigweg 54 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.845. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.365.

Verwachte verkoopprijs Dorigweg 54
€ 459.845[ € 438.920 – € 485.122 ]
Verkoper houdt over€ 453.537−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.192+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.537

Wat is de vraagprijs?

Dorigweg 54 in Sellingen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs Dorigweg 54
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 485.500[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorigweg 54 adviseren wij in een bod van € 459.845, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.365+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.845+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.837+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorigweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorigweg 54 in Sellingen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 453.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorigweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.365
Verwachte verkoopprijs€ 459.845
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassebergerweg 32, 9551CD Sellingen
Hassebergerweg 32
1925 · 100 m²
€ 388.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorigweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.365 duidelijk in het hogere segment van Sellingen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorigweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorigweg 54 in Sellingen.

Wat is Dorigweg 54 in Sellingen waard?
Dorigweg 54 in Sellingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.365 (bandbreedte € 398.961 – € 507.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de vraagprijs van Dorigweg 54 in Sellingen?
Dorigweg 54 in Sellingen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorigweg 54 in Sellingen?
Voor Dorigweg 54 adviseren wij een bod van € 459.845 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorigweg 54 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorigweg 54 in Sellingen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorigweg 54 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorigweg 54 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorigweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dorigweg 54 ligt rond € 453.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorigweg 54?
Huishoudens in de buurt van Dorigweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.