Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkamp 45n

9551BD Sellingen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.774
+11,1%
[ € 284.041 – € 361.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.398[ € 301.528 – € 333.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.241[ € 311.780 – € 344.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkamp 45n in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.774 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,9%
+€ 32.32212 maanden +11,1%
+€ 21.07012 mnd vs. NL +7,3%
Westerkamp 45n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.774 voor Westerkamp 45n in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkamp 45n in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.241. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.774.

Verwachte verkoopprijs Westerkamp 45n
€ 328.241[ € 311.780 – € 344.599 ]
Verkoper houdt over€ 323.380−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.956+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkamp 45n in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkamp 45n
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 317.398[ € 301.528 – € 333.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkamp 45n adviseren wij in een bod van € 328.241, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.398 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.774+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.241+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.653+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkamp 45n zal in bij een vraagprijs van € 317.398 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkamp 45n in Sellingen bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 322.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkamp 45n

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.774
Verwachte verkoopprijs€ 328.241
Verwachte vraagprijs€ 317.398
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewischweg 5, 9551AJ Sellingen
Breewischweg 5
2021 · 156 m²
€ 607.599
Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkamp 45n ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sellingen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerkamp 45n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkamp 45n in Sellingen.

Wat is Westerkamp 45n in Sellingen waard?
Westerkamp 45n in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.774 (bandbreedte € 284.041 – € 361.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkamp 45n in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Westerkamp 45n in Sellingen is in oktober 2026 € 317.398 (bandbreedte € 301.528 – € 333.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkamp 45n in Sellingen?
Voor Westerkamp 45n adviseren wij een bod van € 328.241 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkamp 45n in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkamp 45n in Sellingen bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkamp 45n in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkamp 45n in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkamp 45n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Westerkamp 45n ligt rond € 322.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkamp 45n?
Huishoudens in de buurt van Westerkamp 45n besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.