Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. W. Reindersweg 2a

9551BH Sellingen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.142
+11,1%
[ € 424.285 – € 539.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.169[ € 451.411 – € 498.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.217[ € 464.502 – € 513.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.142 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,9%
+€ 48.28112 maanden +11,1%
+€ 31.47312 mnd vs. NL +7,3%
Ds. W. Reindersweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.142 voor Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.217. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.142.

Verwachte verkoopprijs Ds. W. Reindersweg 2a
€ 489.217[ € 464.502 – € 513.396 ]
Verkoper houdt over€ 482.586−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.151+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. W. Reindersweg 2a
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 475.169[ € 451.411 – € 498.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. W. Reindersweg 2a adviseren wij in een bod van € 489.217, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.169 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.142+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.217+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.678+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. W. Reindersweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 475.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 482.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. W. Reindersweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.142
Verwachte verkoopprijs€ 489.217
Verwachte vraagprijs€ 475.169
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewischweg 5, 9551AJ Sellingen
Breewischweg 5
2021 · 156 m²
€ 607.599
Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. W. Reindersweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 482.142 duidelijk in het hogere segment van Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. W. Reindersweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen.

Wat is Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen waard?
Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.142 (bandbreedte € 424.285 – € 539.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen is in oktober 2026 € 475.169 (bandbreedte € 451.411 – € 498.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen?
Voor Ds. W. Reindersweg 2a adviseren wij een bod van € 489.217 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. W. Reindersweg 2a in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. W. Reindersweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ds. W. Reindersweg 2a ligt rond € 482.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. W. Reindersweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Ds. W. Reindersweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.