Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. W. Reindersweg 8

9551BH Sellingen

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.857
+11,1%
[ € 234.834 – € 298.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.329[ € 249.213 – € 275.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.464[ € 257.935 – € 285.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.857 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,9%
+€ 26.72312 maanden +11,1%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +7,3%
Ds. W. Reindersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.857 voor Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.857.

Verwachte verkoopprijs Ds. W. Reindersweg 8
€ 271.464[ € 257.935 – € 285.086 ]
Verkoper houdt over€ 267.228−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.043+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. W. Reindersweg 8
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 262.329[ € 249.213 – € 275.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. W. Reindersweg 8 adviseren wij in een bod van € 271.464, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.329 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.857+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.464+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.037+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. W. Reindersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 266.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. W. Reindersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.857
Verwachte verkoopprijs€ 271.464
Verwachte vraagprijs€ 262.329
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassebergerweg 32, 9551CD Sellingen
Hassebergerweg 32
1925 · 100 m²
€ 396.965
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 56, 9541VC Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 56
1926 · 130 m²
€ 668.057
Straatbeeld van Weenderstraat 8, 9551TK Sellingen
Weenderstraat 8
1932 · 113 m²
€ 281.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.857 is Ds. W. Reindersweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds. W. Reindersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen.

Wat is Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen waard?
Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.857 (bandbreedte € 234.834 – € 298.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen is in oktober 2026 € 262.329 (bandbreedte € 249.213 – € 275.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen?
Voor Ds. W. Reindersweg 8 adviseren wij een bod van € 271.464 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. W. Reindersweg 8 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. W. Reindersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ds. W. Reindersweg 8 ligt rond € 266.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. W. Reindersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Ds. W. Reindersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.