Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weenderstraat 8, 9551TK Sellingen

Woningwaarde Weenderstraat 8

9551TK Sellingen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.337
+10,4%
[ € 247.577 – € 315.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.631[ € 262.799 – € 290.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.124[ € 271.734 – € 300.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenderstraat 8 in Sellingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.337 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds juli +0,9%
+€ 26.50612 maanden +10,4%
+€ 17.50512 mnd vs. NL +6,9%
Weenderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.337 voor Weenderstraat 8 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenderstraat 8 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.124. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.337.

Verwachte verkoopprijs Weenderstraat 8
€ 286.124[ € 271.734 – € 300.339 ]
Verkoper houdt over€ 281.727−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.996+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenderstraat 8 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Weenderstraat 8
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 276.631[ € 262.799 – € 290.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 556.000[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 286.124, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.631 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.337+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.124+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.430+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 276.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenderstraat 8 in Sellingen bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 281.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.337
Verwachte verkoopprijs€ 286.124
Verwachte vraagprijs€ 276.631
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsinghuizen en Plaggenborg→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsinghuizen en Plaggenborg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (14%)
D (17%)
E (3%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Jipsinghuizen en Plaggenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsinghuizen en Plaggenborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 56, 9541VC Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 56
1926 · 130 m²
€ 305.288
Straatbeeld van Hassebergerweg 32, 9551CD Sellingen
Hassebergerweg 32
1925 · 100 m²
€ 396.965
Straatbeeld van Rijsdammerweg 15, 9551TD Sellingen
Rijsdammerweg 15
1939 · 99 m²
€ 445.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.337 is Weenderstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Jipsinghuizen en Plaggenborg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weenderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenderstraat 8 in Sellingen.

Wat is Weenderstraat 8 in Sellingen waard?
Weenderstraat 8 in Sellingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.337 (bandbreedte € 247.577 – € 315.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weenderstraat 8 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Weenderstraat 8 in Sellingen is in augustus 2026 € 276.631 (bandbreedte € 262.799 – € 290.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenderstraat 8 in Sellingen?
Voor Weenderstraat 8 adviseren wij een bod van € 286.124 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenderstraat 8 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weenderstraat 8 in Sellingen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenderstraat 8 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenderstraat 8 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsinghuizen en Plaggenborg is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Weenderstraat 8 ligt rond € 281.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weenderstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.