Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 56, 9541VC Vlagtwedde

Woningwaarde Wollinghuizerweg 56

9541VC Vlagtwedde

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.288
+10,4%
[ € 268.653 – € 341.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.248[ € 285.236 – € 315.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.414[ € 294.934 – € 325.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.288 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,9%
+€ 28.76312 maanden +10,4%
+€ 18.99612 mnd vs. NL +6,9%
Wollinghuizerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.288 voor Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.414. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.288.

Verwachte verkoopprijs Wollinghuizerweg 56
€ 310.414[ € 294.934 – € 325.979 ]
Verkoper houdt over€ 305.749−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.772+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Wollinghuizerweg 56
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 300.248[ € 285.236 – € 315.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 629.167[ € 250.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollinghuizerweg 56 adviseren wij in een bod van € 310.414, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.248 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.288+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.414+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.935+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollinghuizerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 300.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 305.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollinghuizerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.288
Verwachte verkoopprijs€ 310.414
Verwachte vraagprijs€ 300.248
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsinghuizen en Plaggenborg→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsinghuizen en Plaggenborg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (14%)
D (17%)
E (3%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Jipsinghuizen en Plaggenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsinghuizen en Plaggenborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenderstraat 8, 9551TK Sellingen
Weenderstraat 8
1932 · 113 m²
€ 281.337
Straatbeeld van Hassebergerweg 32, 9551CD Sellingen
Hassebergerweg 32
1925 · 100 m²
€ 396.965
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolweg 18, 9551TZ Sellingen
Burgemeester Buiskoolweg 18
1920 · 163 m²
€ 345.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.288 is Wollinghuizerweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Jipsinghuizen en Plaggenborg. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollinghuizerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde.

Wat is Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde waard?
Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.288 (bandbreedte € 268.653 – € 341.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 300.248 (bandbreedte € 285.236 – € 315.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde?
Voor Wollinghuizerweg 56 adviseren wij een bod van € 310.414 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 56 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollinghuizerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsinghuizen en Plaggenborg is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wollinghuizerweg 56 ligt rond € 305.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollinghuizerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Wollinghuizerweg 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.