Woningwaarde Burgemeester Buiskoolweg 18

9551TZ Sellingen

163 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.134Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.849

+11,1%

[ € 306.107 – € 389.591 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.921[ € 324.825 – € 359.017 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.881[ € 336.194 – € 371.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.849 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 34.83312 maanden +11,1%+11,1%

+€ 22.70612 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Burgemeester Buiskoolweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.849 voor Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.881. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.849.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buiskoolweg 18

€ 353.881[ € 336.194 – € 371.583 ]

Verkoper houdt over€ 348.738−€ 5.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.109+€ 9.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Buiskoolweg 18

Onder gem. in SellingenBoven gem.

€ 341.921[ € 324.825 – € 359.017 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]

Gem. vraagprijs in Sellingen

€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buiskoolweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 353.881, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.921 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.849+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.881+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.575+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buiskoolweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 347.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701

OZB€ 42

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buiskoolweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.849

Verwachte verkoopprijs€ 353.881

Verwachte vraagprijs€ 341.921

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.140 kWh/jr)Teruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (23%)

D (3%)

E (5%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,3 km

Overstapstation28,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.849 is Burgemeester Buiskoolweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buiskoolweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen.

Wat is Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen waard?

Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.849 (bandbreedte € 306.107 – € 389.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen is in oktober 2026 € 341.921 (bandbreedte € 324.825 – € 359.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen?

Voor Burgemeester Buiskoolweg 18 adviseren wij een bod van € 353.881 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buiskoolweg 18 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buiskoolweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buiskoolweg 18 ligt rond € 347.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buiskoolweg 18?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buiskoolweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.