Woningwaarde Zuidveldweg 27

9551XZ Sellingen

185 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 1.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 343.356

+11,1%

[ € 302.153 – € 384.559 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.576[ € 320.697 – € 354.455 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 349.236[ € 331.601 – € 366.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidveldweg 27 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.356 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 34.38312 maanden +11,1%+11,1%

+€ 22.41312 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Zuidveldweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.356 voor Zuidveldweg 27 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidveldweg 27 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.236. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.356.

Verwachte verkoopprijs Zuidveldweg 27

€ 349.236[ € 331.601 – € 366.506 ]

Verkoper houdt over€ 344.144−€ 5.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.371+€ 9.135 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidveldweg 27 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidveldweg 27

Onder gem. in SellingenBoven gem.

€ 337.576[ € 320.697 – € 354.455 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.825[ € 1.733 – € 1.916 ]

Gem. vraagprijs in Sellingen

€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidveldweg 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.236, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.576 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.356+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.236+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.698+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidveldweg 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidveldweg 27 in Sellingen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 343.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.823/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679

OZB€ 41

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.823

Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidveldweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.356

Verwachte verkoopprijs€ 349.236

Verwachte vraagprijs€ 337.576

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.140 kWh/jr)Teruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (23%)

D (3%)

E (5%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,3 km

Overstapstation28,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Buiskoolweg 18

Burgemeester Buiskoolweg 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.356 is Zuidveldweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidveldweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidveldweg 27 in Sellingen.

Wat is Zuidveldweg 27 in Sellingen waard?

Zuidveldweg 27 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.356 (bandbreedte € 302.153 – € 384.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidveldweg 27 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van Zuidveldweg 27 in Sellingen is in oktober 2026 € 337.576 (bandbreedte € 320.697 – € 354.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidveldweg 27 in Sellingen?

Voor Zuidveldweg 27 adviseren wij een bod van € 349.236 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidveldweg 27 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidveldweg 27 in Sellingen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidveldweg 27 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidveldweg 27 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 34.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidveldweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zuidveldweg 27 ligt rond € 343.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidveldweg 27?

Huishoudens in de buurt van Zuidveldweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.