Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidveldweg 27, 9551XZ Sellingen

Woningwaarde Zuidveldweg 27

9551XZ Sellingen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.842Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.762
+10,4%
[ € 299.871 – € 381.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.024[ € 318.273 – € 351.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.598[ € 329.094 – € 363.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidveldweg 27 in Sellingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.762 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds juli +0,9%
+€ 32.10612 maanden +10,4%
+€ 21.20412 mnd vs. NL +6,9%
Zuidveldweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.762 voor Zuidveldweg 27 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidveldweg 27 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.598. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.762.

Verwachte verkoopprijs Zuidveldweg 27
€ 346.598[ € 329.094 – € 363.735 ]
Verkoper houdt over€ 341.535−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.680+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidveldweg 27 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidveldweg 27
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 335.024[ € 318.273 – € 351.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.811[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 556.000[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidveldweg 27 adviseren wij in een bod van € 346.598, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.024 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.762+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.598+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.928+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidveldweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 335.024 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidveldweg 27 in Sellingen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 340.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidveldweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.762
Verwachte verkoopprijs€ 346.598
Verwachte vraagprijs€ 335.024
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (3%)
E (5%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,3 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolweg 18, 9551TZ Sellingen
Burgemeester Buiskoolweg 18
1920 · 163 m²
€ 345.245
Straatbeeld van Rijsdammerweg 15, 9551TD Sellingen
Rijsdammerweg 15
1939 · 99 m²
€ 445.907
Straatbeeld van Weenderstraat 8, 9551TK Sellingen
Weenderstraat 8
1932 · 113 m²
€ 281.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.762 is Zuidveldweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidveldweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidveldweg 27 in Sellingen.

Wat is Zuidveldweg 27 in Sellingen waard?
Zuidveldweg 27 in Sellingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.762 (bandbreedte € 299.871 – € 381.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidveldweg 27 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Zuidveldweg 27 in Sellingen is in augustus 2026 € 335.024 (bandbreedte € 318.273 – € 351.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidveldweg 27 in Sellingen?
Voor Zuidveldweg 27 adviseren wij een bod van € 346.598 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidveldweg 27 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidveldweg 27 in Sellingen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidveldweg 27 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidveldweg 27 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidveldweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zuidveldweg 27 ligt rond € 340.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidveldweg 27?
Huishoudens in de buurt van Zuidveldweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten oosten van Ruiten A-kanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.