Woningwaarde Torenstraat 15

9551BJ Sellingen

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.722Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.149

+11,1%

[ € 541.331 – € 688.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.390[ € 578.921 – € 639.860 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 620.962[ € 589.920 – € 652.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 15 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.149 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.385Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 61.60012 maanden +11,1%+11,1%

+€ 40.15512 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Torenstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.149 voor Torenstraat 15 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 15 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.962. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.149.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 15

€ 620.962[ € 589.920 – € 652.017 ]

Verkoper houdt over€ 612.881−€ 8.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.531+€ 14.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 15 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 15

Onder gem. in SellingenBoven gem.

€ 609.390[ € 578.921 – € 639.860 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]

Gem. vraagprijs in Sellingen

€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 620.962, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.390 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.149+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.962+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.010+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 15 in Sellingen bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 615.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.195/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008

OZB€ 74

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.195

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.149

Verwachte verkoopprijs€ 620.962

Verwachte vraagprijs€ 609.390

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.149 duidelijk in het hogere segment van Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 15 in Sellingen.

Wat is Torenstraat 15 in Sellingen waard?

Torenstraat 15 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.149 (bandbreedte € 541.331 – € 688.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Sellingen is in oktober 2026 € 609.390 (bandbreedte € 578.921 – € 639.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 15 in Sellingen?

Voor Torenstraat 15 adviseren wij een bod van € 620.962 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 15 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 15 in Sellingen bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 15 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 15 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 61.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 15 ligt rond € 615.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.