Woningwaarde Torenstraat 6

9551BK Sellingen

115 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.204Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 368.433

+11,1%

[ € 324.221 – € 412.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 363.314[ € 345.148 – € 381.480 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 373.623[ € 356.538 – € 394.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 6 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.433 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.89512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 24.05112 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Torenstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.433 voor Torenstraat 6 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 6 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.623. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 368.433.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 6

€ 373.623[ € 356.538 – € 394.069 ]

Verkoper houdt over€ 368.263−€ 5.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.245+€ 9.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.623

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 6 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 363.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 6

Onder gem. in SellingenBoven gem.

€ 363.314[ € 345.148 – € 381.480 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]

Gem. vraagprijs in Sellingen

€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.623, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.314 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.433+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.623+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.304+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 363.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 6 in Sellingen bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 368.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802

OZB€ 45

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.144 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.433

Verwachte verkoopprijs€ 373.623

Verwachte vraagprijs€ 363.314

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.433 zit Torenstraat 6 in het middensegment van Sellingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 6 in Sellingen.

Wat is Torenstraat 6 in Sellingen waard?

Torenstraat 6 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.433 (bandbreedte € 324.221 – € 412.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 6 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 6 in Sellingen is in oktober 2026 € 363.314 (bandbreedte € 345.148 – € 381.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 6 in Sellingen?

Voor Torenstraat 6 adviseren wij een bod van € 373.623 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 6 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 6 in Sellingen bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 6 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 6 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 6 ligt rond € 368.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.