Huiswaardemeter

Woningwaarde Hassebergerweg 11

9551CA Sellingen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.091
+11,1%
[ € 256.160 – € 326.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.373[ € 272.054 – € 300.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.887[ € 281.032 – € 310.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Hassebergerweg 11 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.091 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,9%
+€ 29.15012 maanden +11,1%
+€ 19.00212 mnd vs. NL +7,3%
Hassebergerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.091 voor Hassebergerweg 11 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hassebergerweg 11 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.887. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.091.

Verwachte verkoopprijs Hassebergerweg 11
€ 295.887[ € 281.032 – € 310.615 ]
Verkoper houdt over€ 291.382−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.955+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hassebergerweg 11 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Hassebergerweg 11
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 286.373[ € 272.054 – € 300.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hassebergerweg 11 adviseren wij in een bod van € 295.887, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.373 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.091+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.887+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.681+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hassebergerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 286.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hassebergerweg 11 in Sellingen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 291.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hassebergerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.091
Verwachte verkoopprijs€ 295.887
Verwachte vraagprijs€ 286.373
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassebergerweg 32, 9551CD Sellingen
Hassebergerweg 32
1925 · 100 m²
€ 396.965
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Straatbeeld van Rijsdammerweg 15, 9551TD Sellingen
Rijsdammerweg 15
1939 · 99 m²
€ 445.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hassebergerweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sellingen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hassebergerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hassebergerweg 11 in Sellingen.

Wat is Hassebergerweg 11 in Sellingen waard?
Hassebergerweg 11 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.091 (bandbreedte € 256.160 – € 326.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hassebergerweg 11 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Hassebergerweg 11 in Sellingen is in oktober 2026 € 286.373 (bandbreedte € 272.054 – € 300.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hassebergerweg 11 in Sellingen?
Voor Hassebergerweg 11 adviseren wij een bod van € 295.887 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hassebergerweg 11 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hassebergerweg 11 in Sellingen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hassebergerweg 11 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hassebergerweg 11 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hassebergerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hassebergerweg 11 ligt rond € 291.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hassebergerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hassebergerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.