Huiswaardemeter

Woningwaarde Veltkeweg 20

9551CH Sellingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.880
+11,1%
[ € 365.974 – € 465.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.047[ € 389.545 – € 430.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.796[ € 400.452 – € 442.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Veltkeweg 20 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.880 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,9%
+€ 41.64612 maanden +11,1%
+€ 27.14812 mnd vs. NL +7,3%
Veltkeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.880 voor Veltkeweg 20 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veltkeweg 20 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.796. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.880.

Verwachte verkoopprijs Veltkeweg 20
€ 421.796[ € 400.452 – € 442.604 ]
Verkoper houdt over€ 415.906−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.382+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veltkeweg 20 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Veltkeweg 20
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 410.047[ € 389.545 – € 430.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veltkeweg 20 adviseren wij in een bod van € 421.796, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.047 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.880+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.796+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.886+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veltkeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 410.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veltkeweg 20 in Sellingen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 415.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veltkeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.880
Verwachte verkoopprijs€ 421.796
Verwachte vraagprijs€ 410.047
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewischweg 5, 9551AJ Sellingen
Breewischweg 5
2021 · 156 m²
€ 607.599
Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.880 ligt Veltkeweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veltkeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veltkeweg 20 in Sellingen.

Wat is Veltkeweg 20 in Sellingen waard?
Veltkeweg 20 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.880 (bandbreedte € 365.974 – € 465.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veltkeweg 20 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Veltkeweg 20 in Sellingen is in oktober 2026 € 410.047 (bandbreedte € 389.545 – € 430.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Veltkeweg 20 in Sellingen?
Voor Veltkeweg 20 adviseren wij een bod van € 421.796 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veltkeweg 20 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Veltkeweg 20 in Sellingen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veltkeweg 20 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veltkeweg 20 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veltkeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Veltkeweg 20 ligt rond € 415.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veltkeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Veltkeweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.