Huiswaardemeter

Woningwaarde Veltkeweg 5

9551CH Sellingen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.696
+10,1%
[ € 352.612 – € 448.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.618[ € 386.508 – € 427.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Veltkeweg 5 in Sellingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.696 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds mei +0,9%
+€ 36.89812 maanden +10,1%
+€ 21.47112 mnd vs. NL +5,9%
Veltkeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.696 voor Veltkeweg 5 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veltkeweg 5 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.618. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.696.

Verwachte verkoopprijs Veltkeweg 5
€ 406.618[ € 386.508 – € 427.193 ]
Verkoper houdt over€ 400.895−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.900+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.895

Wat is de vraagprijs?

Veltkeweg 5 in Sellingen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Vraagprijs Veltkeweg 5
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 485.500[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veltkeweg 5 adviseren wij in een bod van € 406.618, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.696+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.618+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.949+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veltkeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veltkeweg 5 in Sellingen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 400.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veltkeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.696
Verwachte verkoopprijs€ 406.618
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassebergerweg 32, 9551CD Sellingen
Hassebergerweg 32
1925 · 100 m²
€ 388.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.696 ligt Veltkeweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sellingen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veltkeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veltkeweg 5 in Sellingen.

Wat is Veltkeweg 5 in Sellingen waard?
Veltkeweg 5 in Sellingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.696 (bandbreedte € 352.612 – € 448.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de vraagprijs van Veltkeweg 5 in Sellingen?
Veltkeweg 5 in Sellingen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Veltkeweg 5 in Sellingen?
Voor Veltkeweg 5 adviseren wij een bod van € 406.618 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veltkeweg 5 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Veltkeweg 5 in Sellingen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veltkeweg 5 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veltkeweg 5 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veltkeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Veltkeweg 5 ligt rond € 400.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veltkeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Veltkeweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.