Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veltken 5

9551CK Sellingen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.890
+11,1%
[ € 335.183 – € 426.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.422[ € 355.701 – € 393.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.470[ € 368.151 – € 406.903 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veltken 5 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.890 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,9%
+€ 38.14212 maanden +11,1%
+€ 24.86412 mnd vs. NL +7,3%
't Veltken 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.890 voor 't Veltken 5 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veltken 5 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.470. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.890.

Verwachte verkoopprijs 't Veltken 5
€ 387.470[ € 368.151 – € 406.903 ]
Verkoper houdt over€ 381.958−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.369+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veltken 5 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veltken 5
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 374.422[ € 355.701 – € 393.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veltken 5 adviseren wij in een bod van € 387.470, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.422 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.890+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.470+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.844+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veltken 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veltken 5 in Sellingen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 380.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veltken 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.890
Verwachte verkoopprijs€ 387.470
Verwachte vraagprijs€ 374.422
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewischweg 5, 9551AJ Sellingen
Breewischweg 5
2021 · 156 m²
€ 607.599
Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.890 ligt 't Veltken 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Veltken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veltken 5 in Sellingen.

Wat is 't Veltken 5 in Sellingen waard?
't Veltken 5 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.890 (bandbreedte € 335.183 – € 426.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veltken 5 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van 't Veltken 5 in Sellingen is in oktober 2026 € 374.422 (bandbreedte € 355.701 – € 393.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veltken 5 in Sellingen?
Voor 't Veltken 5 adviseren wij een bod van € 387.470 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veltken 5 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veltken 5 in Sellingen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veltken 5 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veltken 5 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veltken 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van 't Veltken 5 ligt rond € 380.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veltken 5?
Huishoudens in de buurt van 't Veltken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.