Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veltken 16

9551CL Sellingen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.333
+11,1%
[ € 323.253 – € 411.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.397[ € 343.327 – € 379.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.366[ € 354.657 – € 391.989 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veltken 16 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.333 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,9%
+€ 36.78412 maanden +11,1%
+€ 23.97812 mnd vs. NL +7,3%
't Veltken 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.333 voor 't Veltken 16 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veltken 16 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.366. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.333.

Verwachte verkoopprijs 't Veltken 16
€ 373.366[ € 354.657 – € 391.989 ]
Verkoper houdt over€ 368.009−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.983+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veltken 16 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veltken 16
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 361.397[ € 343.327 – € 379.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veltken 16 adviseren wij in een bod van € 373.366, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.397 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.333+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.366+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.034+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veltken 16 zal in bij een vraagprijs van € 361.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veltken 16 in Sellingen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 367.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veltken 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.333
Verwachte verkoopprijs€ 373.366
Verwachte vraagprijs€ 361.397
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewischweg 5, 9551AJ Sellingen
Breewischweg 5
2021 · 156 m²
€ 607.599
Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.333 zit 't Veltken 16 in het middensegment van Sellingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Veltken 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veltken 16 in Sellingen.

Wat is 't Veltken 16 in Sellingen waard?
't Veltken 16 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.333 (bandbreedte € 323.253 – € 411.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veltken 16 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van 't Veltken 16 in Sellingen is in oktober 2026 € 361.397 (bandbreedte € 343.327 – € 379.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veltken 16 in Sellingen?
Voor 't Veltken 16 adviseren wij een bod van € 373.366 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veltken 16 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veltken 16 in Sellingen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veltken 16 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veltken 16 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veltken 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van 't Veltken 16 ligt rond € 367.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veltken 16?
Huishoudens in de buurt van 't Veltken 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.