Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veltken 26

9551CL Sellingen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.155
+11,1%
[ € 458.616 – € 583.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.966[ € 488.268 – € 539.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.445[ € 501.940 – € 554.775 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veltken 26 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.155 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +0,9%
+€ 52.18812 maanden +11,1%
+€ 34.02012 mnd vs. NL +7,3%
't Veltken 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.155 voor 't Veltken 26 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veltken 26 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.445. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.155.

Verwachte verkoopprijs 't Veltken 26
€ 528.445[ € 501.940 – € 554.775 ]
Verkoper houdt over€ 521.382−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.164+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veltken 26 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veltken 26
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 513.966[ € 488.268 – € 539.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veltken 26 adviseren wij in een bod van € 528.445, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.966 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.155+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.445+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.867+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veltken 26 zal in bij een vraagprijs van € 513.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veltken 26 in Sellingen bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 521.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veltken 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.155
Verwachte verkoopprijs€ 528.445
Verwachte vraagprijs€ 513.966
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewischweg 5, 9551AJ Sellingen
Breewischweg 5
2021 · 156 m²
€ 607.599
Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Veltken 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.155 duidelijk in het hogere segment van Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Veltken 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veltken 26 in Sellingen.

Wat is 't Veltken 26 in Sellingen waard?
't Veltken 26 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.155 (bandbreedte € 458.616 – € 583.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veltken 26 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van 't Veltken 26 in Sellingen is in oktober 2026 € 513.966 (bandbreedte € 488.268 – € 539.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veltken 26 in Sellingen?
Voor 't Veltken 26 adviseren wij een bod van € 528.445 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veltken 26 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veltken 26 in Sellingen bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veltken 26 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veltken 26 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veltken 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van 't Veltken 26 ligt rond € 521.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veltken 26?
Huishoudens in de buurt van 't Veltken 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.