Huiswaardemeter

Woningwaarde Veentuinen 53

9551EB Sellingen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.850
+11,1%
[ € 344.828 – € 438.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.125[ € 365.869 – € 404.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.693[ € 378.674 – € 418.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Veentuinen 53 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.850 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,9%
+€ 39.23912 maanden +11,1%
+€ 25.57812 mnd vs. NL +7,3%
Veentuinen 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.850 voor Veentuinen 53 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veentuinen 53 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.693. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.850.

Verwachte verkoopprijs Veentuinen 53
€ 398.693[ € 378.674 – € 418.534 ]
Verkoper houdt over€ 393.057−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.817+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veentuinen 53 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Veentuinen 53
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 385.125[ € 365.869 – € 404.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veentuinen 53 adviseren wij in een bod van € 398.693, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.125 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.850+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.693+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.628+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veentuinen 53 zal in bij een vraagprijs van € 385.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veentuinen 53 in Sellingen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 391.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veentuinen 53

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.850
Verwachte verkoopprijs€ 398.693
Verwachte vraagprijs€ 385.125
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingen→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Sellingen

Sellingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewischweg 5, 9551AJ Sellingen
Breewischweg 5
2021 · 156 m²
€ 607.599
Straatbeeld van De Breeakker 3, 9551BR Sellingen
De Breeakker 3
1974 · 183 m²
€ 464.185
Straatbeeld van Dorigweg 52, 9551AN Sellingen
Dorigweg 52
1958 · 134 m²
€ 343.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.850 ligt Veentuinen 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sellingen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veentuinen 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veentuinen 53 in Sellingen.

Wat is Veentuinen 53 in Sellingen waard?
Veentuinen 53 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.850 (bandbreedte € 344.828 – € 438.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sellingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veentuinen 53 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Veentuinen 53 in Sellingen is in oktober 2026 € 385.125 (bandbreedte € 365.869 – € 404.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Veentuinen 53 in Sellingen?
Voor Veentuinen 53 adviseren wij een bod van € 398.693 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veentuinen 53 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Veentuinen 53 in Sellingen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veentuinen 53 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veentuinen 53 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 39.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veentuinen 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Veentuinen 53 ligt rond € 391.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veentuinen 53?
Huishoudens in de buurt van Veentuinen 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.