Woningwaarde Wollinghuizerweg 30

9551TH Sellingen

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.073

+11,1%

[ € 543.024 – € 691.122 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.092[ € 580.537 – € 641.647 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.113[ € 592.148 – € 654.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollinghuizerweg 30 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.073 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 61.79312 maanden +11,1%+11,1%

+€ 40.28112 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Wollinghuizerweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.073 voor Wollinghuizerweg 30 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollinghuizerweg 30 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.113. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.073.

Verwachte verkoopprijs Wollinghuizerweg 30

€ 623.113[ € 592.148 – € 654.480 ]

Verkoper houdt over€ 615.009−€ 8.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.725+€ 14.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.113

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollinghuizerweg 30 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Wollinghuizerweg 30

Onder gem. in SellingenBoven gem.

€ 611.092[ € 580.537 – € 641.647 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]

Gem. vraagprijs in Sellingen

€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollinghuizerweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.113, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.092 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.073+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.113+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.269+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollinghuizerweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollinghuizerweg 30 in Sellingen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 617.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018

OZB€ 75

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollinghuizerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.073

Verwachte verkoopprijs€ 623.113

Verwachte vraagprijs€ 611.092

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsinghuizen en Plaggenborg→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsinghuizen en Plaggenborg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (11%)

C (14%)

D (17%)

E (3%)

F (14%)

G (26%)

Wonen in Jipsinghuizen en Plaggenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsinghuizen en Plaggenborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollinghuizerweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.073 duidelijk in het hogere segment van Jipsinghuizen en Plaggenborg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wollinghuizerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollinghuizerweg 30 in Sellingen.

Wat is Wollinghuizerweg 30 in Sellingen waard?

Wollinghuizerweg 30 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.073 (bandbreedte € 543.024 – € 691.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 30 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 30 in Sellingen is in oktober 2026 € 611.092 (bandbreedte € 580.537 – € 641.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Wollinghuizerweg 30 in Sellingen?

Voor Wollinghuizerweg 30 adviseren wij een bod van € 623.113 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wollinghuizerweg 30 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van Wollinghuizerweg 30 in Sellingen bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wollinghuizerweg 30 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 30 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 61.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollinghuizerweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsinghuizen en Plaggenborg is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wollinghuizerweg 30 ligt rond € 617.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wollinghuizerweg 30?

Huishoudens in de buurt van Wollinghuizerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.