Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollinghuizerweg 40

9551TH Sellingen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.731
+11,1%
[ € 488.163 – € 621.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.133[ € 519.776 – € 574.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.435[ € 534.330 – € 590.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollinghuizerweg 40 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.731 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds september +0,9%
+€ 55.55012 maanden +11,1%
+€ 36.21112 mnd vs. NL +7,3%
Wollinghuizerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.731 voor Wollinghuizerweg 40 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollinghuizerweg 40 in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.435. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.731.

Verwachte verkoopprijs Wollinghuizerweg 40
€ 562.435[ € 534.330 – € 590.576 ]
Verkoper houdt over€ 554.998−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.834+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollinghuizerweg 40 in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Wollinghuizerweg 40
Onder gem. in SellingenBoven gem.
€ 547.133[ € 519.776 – € 574.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Sellingen
€ 740.850[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollinghuizerweg 40 adviseren wij in een bod van € 562.435, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.133 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.731+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.435+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.557+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollinghuizerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 547.133 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollinghuizerweg 40 in Sellingen bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 554.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollinghuizerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.731
Verwachte verkoopprijs€ 562.435
Verwachte vraagprijs€ 547.133
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsinghuizen en Plaggenborg→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsinghuizen en Plaggenborg besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (14%)
D (17%)
E (3%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Jipsinghuizen en Plaggenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsinghuizen en Plaggenborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenderstraat 8, 9551TK Sellingen
Weenderstraat 8
1932 · 113 m²
€ 281.190
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 56, 9541VC Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 56
1926 · 130 m²
€ 668.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollinghuizerweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.731 duidelijk in het hogere segment van Jipsinghuizen en Plaggenborg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wollinghuizerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollinghuizerweg 40 in Sellingen.

Wat is Wollinghuizerweg 40 in Sellingen waard?
Wollinghuizerweg 40 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.731 (bandbreedte € 488.163 – € 621.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 40 in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 40 in Sellingen is in oktober 2026 € 547.133 (bandbreedte € 519.776 – € 574.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollinghuizerweg 40 in Sellingen?
Voor Wollinghuizerweg 40 adviseren wij een bod van € 562.435 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollinghuizerweg 40 in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollinghuizerweg 40 in Sellingen bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollinghuizerweg 40 in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 40 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollinghuizerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsinghuizen en Plaggenborg is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wollinghuizerweg 40 ligt rond € 554.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollinghuizerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Wollinghuizerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsinghuizen en Plaggenborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.