Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beetserweg 83a, 9551VD Sellingen

Woningwaarde Beetserweg 83a

9551VD Sellingen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.924
+10,4%
[ € 330.813 – € 421.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.761[ € 352.223 – € 389.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.158[ € 363.846 – € 402.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetserweg 83a in Sellingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.924 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds juli +0,9%
+€ 35.41812 maanden +10,4%
+€ 23.39112 mnd vs. NL +6,9%
Beetserweg 83a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.924 voor Beetserweg 83a in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetserweg 83a in Sellingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.158. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.924.

Verwachte verkoopprijs Beetserweg 83a
€ 381.158[ € 363.846 – € 402.146 ]
Verkoper houdt over€ 375.715−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.931+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetserweg 83a in Sellingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Beetserweg 83a
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 370.761[ € 352.223 – € 389.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetserweg 83a adviseren wij in een bod van € 381.158, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.761 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.924+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.158+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.216+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetserweg 83a zal in bij een vraagprijs van € 370.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetserweg 83a in Sellingen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 375.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetserweg 83a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.924
Verwachte verkoopprijs€ 381.158
Verwachte vraagprijs€ 370.761
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtSellingerbeetse→
PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sellingerbeetse besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Sellingerbeetse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sellingerbeetse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpelerweg 58, 9541TT Vlagtwedde
Harpelerweg 58
1983 · 126 m²
€ 254.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.924 is Beetserweg 83a een van de meer betaalbare woningen in Sellingerbeetse. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beetserweg 83a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetserweg 83a in Sellingen.

Wat is Beetserweg 83a in Sellingen waard?
Beetserweg 83a in Sellingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.924 (bandbreedte € 330.813 – € 421.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sellingerbeetse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetserweg 83a in Sellingen?
De verwachte vraagprijs van Beetserweg 83a in Sellingen is in augustus 2026 € 370.761 (bandbreedte € 352.223 – € 389.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetserweg 83a in Sellingen?
Voor Beetserweg 83a adviseren wij een bod van € 381.158 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetserweg 83a in Sellingen?
De geschatte bruto maandlasten van Beetserweg 83a in Sellingen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetserweg 83a in Sellingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetserweg 83a in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetserweg 83a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sellingerbeetse is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Beetserweg 83a ligt rond € 375.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetserweg 83a?
Huishoudens in de buurt van Beetserweg 83a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sellingerbeetse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.