Woningwaarde Harpelerweg 58

9541TT Vlagtwedde

126 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.017Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 254.176

+10,4%

[ € 223.675 – € 284.677 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 249.989[ € 237.490 – € 262.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 258.433[ € 245.565 – € 271.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpelerweg 58 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.176 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 23.94812 maanden +10,4%+10,4%

+€ 15.81612 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Harpelerweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.176 voor Harpelerweg 58 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpelerweg 58 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 258.433. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.176.

Verwachte verkoopprijs Harpelerweg 58

€ 258.433[ € 245.565 – € 271.413 ]

Verkoper houdt over€ 254.340−€ 4.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 265.752+€ 7.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpelerweg 58 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 249.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Harpelerweg 58

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 249.989[ € 237.490 – € 262.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpelerweg 58 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 258.433, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.989 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.176+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 258.433+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 271.355+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpelerweg 58 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 249.989 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpelerweg 58 in Vlagtwedde bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 254.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.363/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243

OZB€ 31

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.363

Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpelerweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.176

Verwachte verkoopprijs€ 258.433

Verwachte vraagprijs€ 249.989

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet→

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (9%)

C (11%)

D (9%)

E (3%)

F (26%)

G (23%)

Wonen in Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km

Overstapstation28,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.176 is Harpelerweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harpelerweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpelerweg 58 in Vlagtwedde.

Wat is Harpelerweg 58 in Vlagtwedde waard?

Harpelerweg 58 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.176 (bandbreedte € 223.675 – € 284.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harpelerweg 58 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Harpelerweg 58 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 249.989 (bandbreedte € 237.490 – € 262.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.

Hoeveel moet ik overbieden op Harpelerweg 58 in Vlagtwedde?

Voor Harpelerweg 58 adviseren wij een bod van € 258.433 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harpelerweg 58 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Harpelerweg 58 in Vlagtwedde bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harpelerweg 58 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harpelerweg 58 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpelerweg 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Harpelerweg 58 ligt rond € 254.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harpelerweg 58?

Huishoudens in de buurt van Harpelerweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. tussen Harpel en Sellingerbeet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.