Woningwaarde G. Buwaldaweg 6

9551VS Sellingen

176 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1978Bouwjaar

€ 2.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.866

+11,1%

[ € 436.362 – € 555.370 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 488.832[ € 464.390 – € 513.274 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 503.000[ € 477.857 – € 528.159 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Buwaldaweg 6 in Sellingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.866 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 49.65612 maanden +11,1%+11,1%

+€ 32.36912 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

G. Buwaldaweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.866 voor G. Buwaldaweg 6 in Sellingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Buwaldaweg 6 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.000. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.866.

Verwachte verkoopprijs G. Buwaldaweg 6

€ 503.000[ € 477.857 – € 528.159 ]

Verkoper houdt over€ 496.217−€ 6.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.210+€ 12.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Buwaldaweg 6 in Sellingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 488.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs G. Buwaldaweg 6

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 488.832[ € 464.390 – € 513.274 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.777[ € 2.639 – € 2.916 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Buwaldaweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.000, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.832 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.866+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.000+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.150+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Buwaldaweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 488.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Buwaldaweg 6 in Sellingen bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 495.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.586/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425

OZB€ 60

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.586

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Buwaldaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.866

Verwachte verkoopprijs€ 503.000

Verwachte vraagprijs€ 488.832

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtJipsingboertange→

PlaatsSellingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jipsingboertange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (23%)

C (14%)

D (14%)

E (16%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Jipsingboertange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jipsingboertange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,0 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G. Buwaldaweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.866 duidelijk in het hogere segment van Jipsingboertange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G. Buwaldaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Buwaldaweg 6 in Sellingen.

Wat is G. Buwaldaweg 6 in Sellingen waard?

G. Buwaldaweg 6 in Sellingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.866 (bandbreedte € 436.362 – € 555.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jipsingboertange.

Wat is de verwachte vraagprijs van G. Buwaldaweg 6 in Sellingen?

De verwachte vraagprijs van G. Buwaldaweg 6 in Sellingen is in oktober 2026 € 488.832 (bandbreedte € 464.390 – € 513.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.

Hoeveel moet ik overbieden op G. Buwaldaweg 6 in Sellingen?

Voor G. Buwaldaweg 6 adviseren wij een bod van € 503.000 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van G. Buwaldaweg 6 in Sellingen?

De geschatte bruto maandlasten van G. Buwaldaweg 6 in Sellingen bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van G. Buwaldaweg 6 in Sellingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van G. Buwaldaweg 6 in Sellingen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Buwaldaweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jipsingboertange is € 306.000. De geschatte marktwaarde van G. Buwaldaweg 6 ligt rond € 495.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van G. Buwaldaweg 6?

Huishoudens in de buurt van G. Buwaldaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jipsingboertange heeft 25% van de woningen zonnepanelen.