Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 18

8855AZ Sexbierum

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.298
+5,8%
[ € 185.062 – € 235.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.129[ € 194.873 – € 215.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.598[ € 204.617 – € 226.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 18 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.298 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,5%
+€ 11.56312 maanden +5,8%
+€ 3.86412 mnd vs. NL +1,9%
Hearewei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.298 voor Hearewei 18 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 18 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.298.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 18
€ 215.598[ € 204.617 – € 226.154 ]
Verkoper houdt over€ 211.976−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.060+€ 6.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 18 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 205.129[ € 194.873 – € 215.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 18 adviseren wij in een bod van € 215.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.129 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.378+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 18 zal in bij een vraagprijs van € 205.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 18 in Sexbierum bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 210.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.298
Verwachte verkoopprijs€ 215.598
Verwachte vraagprijs€ 205.129
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.298 is Hearewei 18 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hearewei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 18 in Sexbierum.

Wat is Hearewei 18 in Sexbierum waard?
Hearewei 18 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.298 (bandbreedte € 185.062 – € 235.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 18 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 18 in Sexbierum is in oktober 2026 € 205.129 (bandbreedte € 194.873 – € 215.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 18 in Sexbierum?
Voor Hearewei 18 adviseren wij een bod van € 215.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 18 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 18 in Sexbierum bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 18 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 18 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 18 ligt rond € 210.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 18?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.