Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum

Woningwaarde Sixtuswei 7

8855HB Sexbierum

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.646
+4,9%
[ € 184.488 – € 234.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.306[ € 194.091 – € 214.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.126[ € 204.184 – € 225.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixtuswei 7 in Sexbierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.646 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds mei +0,5%
+€ 9.76612 maanden +4,9%
+€ 1.29012 mnd vs. NL +0,6%
Sixtuswei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.646 voor Sixtuswei 7 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixtuswei 7 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.126. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.646.

Verwachte verkoopprijs Sixtuswei 7
€ 215.126[ € 204.184 – € 225.676 ]
Verkoper houdt over€ 211.510−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.579+€ 6.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixtuswei 7 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Sixtuswei 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 204.306[ € 194.091 – € 214.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixtuswei 7 adviseren wij in een bod van € 215.126, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.306 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.646+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.126+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.882+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixtuswei 7 zal in bij een vraagprijs van € 204.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixtuswei 7 in Sexbierum bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 209.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixtuswei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.646
Verwachte verkoopprijs€ 215.126
Verwachte vraagprijs€ 204.306
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 8, 8855HZ Sexbierum
Kade 8
2019 · 119 m²
€ 233.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.646 is Sixtuswei 7 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sixtuswei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixtuswei 7 in Sexbierum.

Wat is Sixtuswei 7 in Sexbierum waard?
Sixtuswei 7 in Sexbierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.646 (bandbreedte € 184.488 – € 234.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixtuswei 7 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Sixtuswei 7 in Sexbierum is in juni 2026 € 204.306 (bandbreedte € 194.091 – € 214.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixtuswei 7 in Sexbierum?
Voor Sixtuswei 7 adviseren wij een bod van € 215.126 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixtuswei 7 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Sixtuswei 7 in Sexbierum bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixtuswei 7 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixtuswei 7 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixtuswei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Sixtuswei 7 ligt rond € 209.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixtuswei 7?
Huishoudens in de buurt van Sixtuswei 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.