Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 3B

8855AZ Sexbierum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.393
+5,8%
[ € 277.546 – € 353.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.133[ € 292.726 – € 323.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.824[ € 306.484 – € 338.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 3B in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.393 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,5%
+€ 17.34112 maanden +5,8%
+€ 5.79412 mnd vs. NL +1,9%
Hearewei 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.393 voor Hearewei 3B in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 3B in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.393.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 3B
€ 322.824[ € 306.484 – € 338.746 ]
Verkoper houdt over€ 318.023−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.430+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 3B in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 3B
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 308.133[ € 292.726 – € 323.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 3B adviseren wij in een bod van € 322.824, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.133 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.824+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.965+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 3B zal in bij een vraagprijs van € 308.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 3B in Sexbierum bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 315.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.393
Verwachte verkoopprijs€ 322.824
Verwachte vraagprijs€ 308.133
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 442.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.393 zit Hearewei 3B in het middensegment van Sexbierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hearewei 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 3B in Sexbierum.

Wat is Hearewei 3B in Sexbierum waard?
Hearewei 3B in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.393 (bandbreedte € 277.546 – € 353.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 3B in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 3B in Sexbierum is in oktober 2026 € 308.133 (bandbreedte € 292.726 – € 323.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 3B in Sexbierum?
Voor Hearewei 3B adviseren wij een bod van € 322.824 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 3B in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 3B in Sexbierum bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 3B in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 3B in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 3B ligt rond € 315.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 3B?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.