Woningwaarde Tsjerk Hiddesstrjitte 19

8855CA Sexbierum

213 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 353.853

+5,8%

[ € 311.391 – € 396.315 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 345.711[ € 328.425 – € 362.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 362.186[ € 343.861 – € 380.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.853 (€ 1.661 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.45612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.50112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Tsjerk Hiddesstrjitte 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.853 voor Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.853.

Verwachte verkoopprijs Tsjerk Hiddesstrjitte 19

€ 362.186[ € 343.861 – € 380.058 ]

Verkoper houdt over€ 356.952−€ 5.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.580+€ 9.394 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 345.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerk Hiddesstrjitte 19

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 345.711[ € 328.425 – € 362.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerk Hiddesstrjitte 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 362.186, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.711 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.853+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.186+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.295+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerk Hiddesstrjitte 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 345.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 353.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730

OZB€ 33

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerk Hiddesstrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.853

Verwachte verkoopprijs€ 362.186

Verwachte vraagprijs€ 345.711

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→

PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (23%)

D (8%)

E (2%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.853 ligt Tsjerk Hiddesstrjitte 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tsjerk Hiddesstrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum.

Wat is Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum waard?

Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.853 (bandbreedte € 311.391 – € 396.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum?

De verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum is in oktober 2026 € 345.711 (bandbreedte € 328.425 – € 362.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum?

Voor Tsjerk Hiddesstrjitte 19 adviseren wij een bod van € 362.186 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerk Hiddesstrjitte 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 ligt rond € 353.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjerk Hiddesstrjitte 19?

Huishoudens in de buurt van Tsjerk Hiddesstrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.