Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerk Hiddesstrjitte 8

8855CA Sexbierum

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.325
+5,8%
[ € 282.766 – € 359.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.947[ € 298.250 – € 329.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.876[ € 312.268 – € 345.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.325 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,5%
+€ 17.66712 maanden +5,8%
+€ 5.90312 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerk Hiddesstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.325 voor Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.876. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.325.

Verwachte verkoopprijs Tsjerk Hiddesstrjitte 8
€ 328.876[ € 312.268 – € 345.137 ]
Verkoper houdt over€ 324.008−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.604+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerk Hiddesstrjitte 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 313.947[ € 298.250 – € 329.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerk Hiddesstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 328.876, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.947 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.325+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.876+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.320+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerk Hiddesstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 313.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 321.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerk Hiddesstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.325
Verwachte verkoopprijs€ 328.876
Verwachte vraagprijs€ 313.947
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.325 ligt Tsjerk Hiddesstrjitte 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerk Hiddesstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum.

Wat is Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum waard?
Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.325 (bandbreedte € 282.766 – € 359.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum is in oktober 2026 € 313.947 (bandbreedte € 298.250 – € 329.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum?
Voor Tsjerk Hiddesstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 328.876 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerk Hiddesstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 ligt rond € 321.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerk Hiddesstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Tsjerk Hiddesstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.