Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelenstrjitte 10

8855CC Sexbierum

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.854
+5,8%
[ € 328.992 – € 418.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.386[ € 347.117 – € 383.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.518[ € 363.084 – € 401.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelenstrjitte 10 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.854 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%
+€ 20.55512 maanden +5,8%
+€ 6.86812 mnd vs. NL +1,9%
Adelenstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.854 voor Adelenstrjitte 10 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelenstrjitte 10 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.518. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.854.

Verwachte verkoopprijs Adelenstrjitte 10
€ 382.518[ € 363.084 – € 401.303 ]
Verkoper houdt over€ 377.060−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.318+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelenstrjitte 10 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Adelenstrjitte 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 365.386[ € 347.117 – € 383.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelenstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 382.518, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.386 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.854+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.518+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.644+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelenstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelenstrjitte 10 in Sexbierum bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 373.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelenstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.854
Verwachte verkoopprijs€ 382.518
Verwachte vraagprijs€ 365.386
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Hearewei 1A, 8855AZ Sexbierum
Hearewei 1A
1937 · 254 m²
€ 608.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelenstrjitte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.854 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adelenstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelenstrjitte 10 in Sexbierum.

Wat is Adelenstrjitte 10 in Sexbierum waard?
Adelenstrjitte 10 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.854 (bandbreedte € 328.992 – € 418.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelenstrjitte 10 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Adelenstrjitte 10 in Sexbierum is in oktober 2026 € 365.386 (bandbreedte € 347.117 – € 383.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelenstrjitte 10 in Sexbierum?
Voor Adelenstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 382.518 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelenstrjitte 10 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Adelenstrjitte 10 in Sexbierum bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelenstrjitte 10 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelenstrjitte 10 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelenstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Adelenstrjitte 10 ligt rond € 373.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelenstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Adelenstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.