Huiswaardemeter

Woningwaarde Terp 1

8855CD Sexbierum

Te koop
315 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.047
+5,8%
[ € 528.041 – € 672.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.251[ € 572.423 – € 632.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 1 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.047 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,5%
+€ 32.99212 maanden +5,8%
+€ 11.02412 mnd vs. NL +1,9%
Terp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.047 voor Terp 1 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 1 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.251. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 600.047.

Verwachte verkoopprijs Terp 1
€ 613.251[ € 572.423 – € 632.678 ]
Verkoper houdt over€ 605.255−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.666+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.255

Wat is de vraagprijs?

Terp 1 in Sexbierum staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Vraagprijs Terp 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 1 adviseren wij in een bod van € 613.251, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.047+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.251+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.914+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 1 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 1 in Sexbierum bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 600.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.047
Verwachte verkoopprijs€ 613.251
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Hearewei 1A, 8855AZ Sexbierum
Hearewei 1A
1937 · 254 m²
€ 608.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.047 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 1 in Sexbierum.

Wat is Terp 1 in Sexbierum waard?
Terp 1 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.047 (bandbreedte € 528.041 – € 672.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de vraagprijs van Terp 1 in Sexbierum?
Terp 1 in Sexbierum staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 1 in Sexbierum?
Voor Terp 1 adviseren wij een bod van € 613.251 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 1 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 1 in Sexbierum bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 1 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 1 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Terp 1 ligt rond € 600.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 1?
Huishoudens in de buurt van Terp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.