Huiswaardemeter

Woningwaarde Rients Westrastrjitte 10

8855CJ Sexbierum

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.205
+5,8%
[ € 332.820 – € 423.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.824[ € 351.333 – € 388.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.776[ € 367.143 – € 405.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.205 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,5%
+€ 20.79512 maanden +5,8%
+€ 6.94912 mnd vs. NL +1,9%
Rients Westrastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.205 voor Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.776. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.205.

Verwachte verkoopprijs Rients Westrastrjitte 10
€ 386.776[ € 367.143 – € 405.789 ]
Verkoper houdt over€ 381.271−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.662+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Rients Westrastrjitte 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 369.824[ € 351.333 – € 388.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rients Westrastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 386.776, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.824 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.205+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.776+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.115+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rients Westrastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 378.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rients Westrastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.205
Verwachte verkoopprijs€ 386.776
Verwachte vraagprijs€ 369.824
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Hearewei 1A, 8855AZ Sexbierum
Hearewei 1A
1937 · 254 m²
€ 608.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rients Westrastrjitte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.205 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rients Westrastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum.

Wat is Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum waard?
Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.205 (bandbreedte € 332.820 – € 423.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum is in oktober 2026 € 369.824 (bandbreedte € 351.333 – € 388.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum?
Voor Rients Westrastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 386.776 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rients Westrastrjitte 10 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rients Westrastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Rients Westrastrjitte 10 ligt rond € 378.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rients Westrastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Rients Westrastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.