Woningwaarde Walburgastrjitte 2

8855CL Sexbierum

241 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.606

+5,8%

[ € 441.413 – € 561.799 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 491.463[ € 466.890 – € 516.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.958[ € 486.032 – € 537.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Walburgastrjitte 2 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.606 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.57912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.21512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Walburgastrjitte 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.606 voor Walburgastrjitte 2 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walburgastrjitte 2 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.958. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.606.

Verwachte verkoopprijs Walburgastrjitte 2

€ 511.958[ € 486.032 – € 537.193 ]

Verkoper houdt over€ 505.076−€ 6.882 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.347+€ 12.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walburgastrjitte 2 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 491.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Walburgastrjitte 2

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 491.463[ € 466.890 – € 516.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walburgastrjitte 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.958, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.463 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.606+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.958+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 537.556+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walburgastrjitte 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 491.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walburgastrjitte 2 in Sexbierum bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 501.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453

OZB€ 47

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walburgastrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.606

Verwachte verkoopprijs€ 511.958

Verwachte vraagprijs€ 491.463

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→

PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (23%)

D (8%)

E (2%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walburgastrjitte 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.606 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walburgastrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walburgastrjitte 2 in Sexbierum.

Wat is Walburgastrjitte 2 in Sexbierum waard?

Walburgastrjitte 2 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.606 (bandbreedte € 441.413 – € 561.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walburgastrjitte 2 in Sexbierum?

De verwachte vraagprijs van Walburgastrjitte 2 in Sexbierum is in oktober 2026 € 491.463 (bandbreedte € 466.890 – € 516.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Walburgastrjitte 2 in Sexbierum?

Voor Walburgastrjitte 2 adviseren wij een bod van € 511.958 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walburgastrjitte 2 in Sexbierum?

De geschatte bruto maandlasten van Walburgastrjitte 2 in Sexbierum bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walburgastrjitte 2 in Sexbierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walburgastrjitte 2 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walburgastrjitte 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Walburgastrjitte 2 ligt rond € 501.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walburgastrjitte 2?

Huishoudens in de buurt van Walburgastrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.