Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan baron van Echtenstrjitte 8

8855CN Sexbierum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.282
+5,8%
[ € 176.248 – € 224.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.176[ € 185.417 – € 204.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.522[ € 195.059 – € 215.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.282 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,5%
+€ 11.01212 maanden +5,8%
+€ 3.67912 mnd vs. NL +1,9%
Jan baron van Echtenstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.282 voor Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.522. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.282.

Verwachte verkoopprijs Jan baron van Echtenstrjitte 8
€ 205.522[ € 195.059 – € 215.592 ]
Verkoper houdt over€ 202.011−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.782+€ 6.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Jan baron van Echtenstrjitte 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 195.176[ € 185.417 – € 204.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan baron van Echtenstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 205.522, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.176 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.522+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.798+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan baron van Echtenstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 195.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 200.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan baron van Echtenstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.282
Verwachte verkoopprijs€ 205.522
Verwachte vraagprijs€ 195.176
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.282 is Jan baron van Echtenstrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan baron van Echtenstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum.

Wat is Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum waard?
Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.282 (bandbreedte € 176.248 – € 224.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum is in oktober 2026 € 195.176 (bandbreedte € 185.417 – € 204.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum?
Voor Jan baron van Echtenstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 205.522 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan baron van Echtenstrjitte 8 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan baron van Echtenstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Jan baron van Echtenstrjitte 8 ligt rond € 200.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan baron van Echtenstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Jan baron van Echtenstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.