Huiswaardemeter

Woningwaarde Hottingabûr 25

8855CP Sexbierum

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.846
+5,8%
[ € 174.984 – € 222.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.838[ € 184.146 – € 203.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.984[ € 193.722 – € 214.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hottingabûr 25 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.846 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,5%
+€ 10.93312 maanden +5,8%
+€ 3.65312 mnd vs. NL +1,9%
Hottingabûr 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.846 voor Hottingabûr 25 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hottingabûr 25 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.846.

Verwachte verkoopprijs Hottingabûr 25
€ 203.984[ € 193.722 – € 214.114 ]
Verkoper houdt over€ 200.490−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.214+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hottingabûr 25 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Hottingabûr 25
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 193.838[ € 184.146 – € 203.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hottingabûr 25 adviseren wij in een bod van € 203.984, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.838 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.984+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.183+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hottingabûr 25 zal in bij een vraagprijs van € 193.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hottingabûr 25 in Sexbierum bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 198.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hottingabûr 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.846
Verwachte verkoopprijs€ 203.984
Verwachte vraagprijs€ 193.838
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.846 is Hottingabûr 25 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hottingabûr 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hottingabûr 25 in Sexbierum.

Wat is Hottingabûr 25 in Sexbierum waard?
Hottingabûr 25 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.846 (bandbreedte € 174.984 – € 222.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hottingabûr 25 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Hottingabûr 25 in Sexbierum is in oktober 2026 € 193.838 (bandbreedte € 184.146 – € 203.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Hottingabûr 25 in Sexbierum?
Voor Hottingabûr 25 adviseren wij een bod van € 203.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hottingabûr 25 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hottingabûr 25 in Sexbierum bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hottingabûr 25 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hottingabûr 25 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hottingabûr 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Hottingabûr 25 ligt rond € 198.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hottingabûr 25?
Huishoudens in de buurt van Hottingabûr 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.