Huiswaardemeter

Woningwaarde Boargemaster Dukerstrjitte 24

8855CZ Sexbierum

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.656
+5,8%
[ € 228.497 – € 290.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.694[ € 241.009 – € 266.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.758[ € 252.336 – € 278.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.656 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.27612 maanden +5,8%
+€ 4.77012 mnd vs. NL +1,9%
Boargemaster Dukerstrjitte 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.656 voor Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.656.

Verwachte verkoopprijs Boargemaster Dukerstrjitte 24
€ 265.758[ € 252.336 – € 278.899 ]
Verkoper houdt over€ 261.585−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.223+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Boargemaster Dukerstrjitte 24
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 253.694[ € 241.009 – € 266.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boargemaster Dukerstrjitte 24 adviseren wij in een bod van € 265.758, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.694 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.656+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.758+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.046+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boargemaster Dukerstrjitte 24 zal in bij een vraagprijs van € 253.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 259.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boargemaster Dukerstrjitte 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.656
Verwachte verkoopprijs€ 265.758
Verwachte vraagprijs€ 253.694
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boargemaster Dukerstrjitte 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sexbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boargemaster Dukerstrjitte 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum.

Wat is Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum waard?
Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.656 (bandbreedte € 228.497 – € 290.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum is in oktober 2026 € 253.694 (bandbreedte € 241.009 – € 266.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum?
Voor Boargemaster Dukerstrjitte 24 adviseren wij een bod van € 265.758 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boargemaster Dukerstrjitte 24 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boargemaster Dukerstrjitte 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Boargemaster Dukerstrjitte 24 ligt rond € 259.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boargemaster Dukerstrjitte 24?
Huishoudens in de buurt van Boargemaster Dukerstrjitte 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.