Huiswaardemeter

Woningwaarde Boargemaster Dukerstrjitte 6

8855CZ Sexbierum

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.570
+5,8%
[ € 177.382 – € 225.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.639[ € 186.807 – € 206.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.624[ € 196.147 – € 216.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.570 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,5%
+€ 11.08312 maanden +5,8%
+€ 3.70312 mnd vs. NL +1,9%
Boargemaster Dukerstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.570 voor Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.570.

Verwachte verkoopprijs Boargemaster Dukerstrjitte 6
€ 206.624[ € 196.147 – € 216.795 ]
Verkoper houdt over€ 203.101−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.906+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Boargemaster Dukerstrjitte 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 196.639[ € 186.807 – € 206.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boargemaster Dukerstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 206.624, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.639 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.624+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.955+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boargemaster Dukerstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 196.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 201.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boargemaster Dukerstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.570
Verwachte verkoopprijs€ 206.624
Verwachte vraagprijs€ 196.639
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.570 is Boargemaster Dukerstrjitte 6 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boargemaster Dukerstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum.

Wat is Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum waard?
Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.570 (bandbreedte € 177.382 – € 225.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum is in oktober 2026 € 196.639 (bandbreedte € 186.807 – € 206.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum?
Voor Boargemaster Dukerstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 206.624 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boargemaster Dukerstrjitte 6 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boargemaster Dukerstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Boargemaster Dukerstrjitte 6 ligt rond € 201.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boargemaster Dukerstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Boargemaster Dukerstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.