Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 9

8855DA Sexbierum

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.741
+5,8%
[ € 295.452 – € 376.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.349[ € 311.932 – € 344.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.299[ € 325.969 – € 360.280 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 9 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.741 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.46012 maanden +5,8%
+€ 6.16812 mnd vs. NL +1,9%
De Kampen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.741 voor De Kampen 9 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 9 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.741.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 9
€ 343.299[ € 325.969 – € 360.280 ]
Verkoper houdt over€ 338.273−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.315+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kampen 9 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs De Kampen 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 328.349[ € 311.932 – € 344.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.887[ € 1.793 – € 1.981 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 9 adviseren wij in een bod van € 343.299, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.349 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.741+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.299+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.464+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 9 in Sexbierum bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 335.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.741
Verwachte verkoopprijs€ 343.299
Verwachte vraagprijs€ 328.349
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 442.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.741 ligt De Kampen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kampen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 9 in Sexbierum.

Wat is De Kampen 9 in Sexbierum waard?
De Kampen 9 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.741 (bandbreedte € 295.452 – € 376.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kampen 9 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van De Kampen 9 in Sexbierum is in oktober 2026 € 328.349 (bandbreedte € 311.932 – € 344.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.930.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 9 in Sexbierum?
Voor De Kampen 9 adviseren wij een bod van € 343.299 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 9 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 9 in Sexbierum bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 9 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 9 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 9 ligt rond € 335.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 9?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.